Le PRP : la résidence permanente par investissement à Chypre
Le Permanent Residence Permit permet aux ressortissants hors UE d'obtenir la résidence permanente à Chypre via un investissement immobilier de 300 000 €.
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La voie rapide de résidence permanente pour les investisseurs non-UE.
Qu'est-ce que le PRP à Chypre ?
Le PRP (Permanent Residence Permit) est le permis de résidence permanent que Chypre délivre aux ressortissants hors UE qui réalisent un investissement, principalement immobilier. Souvent appelé « golden visa », il offre une voie rapide vers un statut de résident stable pour tout le foyer.
Deux distinctions importantes. D'abord, le PRP n'est pas le Yellow Slip: ce dernier concerne les citoyens de l'UE, sans investissement. Ensuite, le PRP est une résidence, pas une citoyenneté: il ne donne ni passeport chypriote ni droit de vote. Un programme distinct de citoyenneté par investissement a existé par le passé, mais il a été suspendu ; la résidence permanente n'a rien à voir avec l'obtention d'un passeport.
En pratique, le PRP séduit des familles fortunées d'Asie, du Moyen-Orient ou d'ailleurs, en quête d'une base sûre dans l'Union européenne, au climat doux et à la fiscalité attractive.
Le montant d'investissement (300 000 €)
Le cœur du dispositif est un investissement d'au moins 300 000 € (hors TVA). Le plus courant est l'achat d'un bien immobilier résidentiel neuf(une ou deux unités auprès d'un promoteur), mais d'autres actifs éligibles existent :
- Immobilier résidentiel neuf : la voie la plus fréquente, achetée directement au promoteur.
- Immobilier commercial (bureaux, commerces), neuf ou revente.
- Parts d'une société chypriote ayant une activité et des salariés à Chypre.
- Parts d'un fonds d'investissement chyprite agréé (AIF).
Les fonds doivent provenir de l'étranger et leur origine être justifiée. La TVA(réduite à 5 % sous conditions pour une résidence principale, 19 % sinon) s'ajoute au prix. Pour le marché et les prix, voyez notre guide immobilier.
Les conditions
Au-delà de l'investissement, le demandeur doit remplir plusieurs conditions cumulatives :
≥ 300 000 € (+ TVA) dans l'immobilier neuf ou un autre actif éligible
revenu annuel stable depuis l'étranger (+ suppléments par personne à charge)
fonds provenant de l'étranger, sources justifiées
vierge, ne pas représenter une menace
salariat à Chypre généralement non autorisé
visiter Chypre au moins une fois tous les deux ans
Le revenu annuel garanti (pensions, dividendes, loyers étrangers) doit couvrir les besoins du foyer, avec un supplément par conjoint et par enfant à charge. Le titulaire ne peut en principe pas occuper un emploi salarié local, mais peut détenir une société et en percevoir des dividendes.
La procédure et les délais
Choisir et sécuriser l'investissement
Sélectionner un bien immobilier neuf (ou un autre actif éligible) et verser la part requise du prix, fonds venant de l'étranger.
Constituer le dossier
Réunir passeports, preuve d'investissement, justificatifs de revenus et d'origine des fonds, casier judiciaire, assurance santé, avec un avocat spécialisé.
Déposer la demande
Le dossier est déposé auprès du Civil Registry & Migration Department, souvent via la procédure accélérée (fast-track).
Obtention et biométrie
Après examen (délai indicatif de quelques mois), le permis de résidence permanent est délivré au demandeur et à sa famille.
La procédure accélérée (fast-track) permet, dossier complet, une décision en quelques mois. Une fois obtenu, le permis est permanent mais suppose de visiter Chypre au moins tous les deux ans et de maintenir l'investissement.
La famille et la portée du PRP
Le PRP couvre l'ensemble du foyer : le conjoint, les enfants à charge(généralement jusqu'à 18 ans, prolongeable pour les étudiants) et, sous conditions de revenus supplémentaires, les parents du demandeur et de son conjoint.
Le statut donne le droit de résider durablement à Chypre. Il ne confère toutefois ni la citoyenneté, ni un passeport, ni la libre circulation dans l'espace Schengen(Chypre n'en fait pas partie). C'est une résidence, à distinguer nettement de la nationalité.
PRP, Yellow Slip ou citoyenneté ?
| Critère | Yellow Slip (MEU1) | PRP | Citoyenneté |
|---|---|---|---|
| Pour qui | Citoyens UE | Non-UE | Programme distinct |
| Base | Enregistrement | Investissement ~300 000 € | Aujourd'hui suspendu |
| Donne | Droit de séjour UE | Résidence permanente | Passeport |
| Travail local | Oui | Généralement non | Oui |
⚠️Informations non contractuelles