PRP Chypre : obtenir la résidence permanente avec un investissement de 300 000 EUR
Le Permanent Résidence Permit (PRP) est le titre de séjour privilégié pour les citoyens non-UE souhaitant s'installer à Chypre. Base sur un investissement immobilier de 300 000 EUR minimum, il offre un accès rapide à la résidence permanente, le droit de vivre et travailler à Chypre et un tremplin vers la citoyenneté européenne.
Qu'est-ce que le PRP chypriote ?
Le PRP (Regulation 6(2) des Immigration Regulations) est un permis de résidence permanente délivre par le Civil Registry and Migration Department de Chypre. Contrairement aux visas temporaires, le PRP n'a pas de date d'expiration - il reste valable a vie, sous réserve de maintenir les conditions de l'investissement et de visiter Chypre au moins une fois tous les deux ans.
Ce programme est souvent appelé "Category F" en référence à la catégorie d'immigration sous laquelle il est classe. Il est distinct du programme de citoyenneté par investissement (CBI), qui a été suspendu en 2020, et constitue desormais la principale voie d'accès à la résidence pour les investisseurs non-UE.
Conditions d'eligibilite en 2026
Investissement immobilier de 300 000 EUR minimum
L'investissement doit porter sur un ou deux biens immobiliers neufs (première vente) d'une valeur totale d'au moins 300 000 EUR hors TVA. Le paiement doit être effectue avant le dépôt de la demande, avec un minimum de 200 000 EUR deja verse.
Revenu annuel stable d'au moins 50 000 EUR
Le demandeur doit prouver un revenu annuel stable d'au moins 50 000 EUR provenant de sources situées hors de Chypre (salaire, dividendes, loyers, pensions). Ce seuil augmente de 15 000 EUR par conjoint et de 10 000 EUR par enfant à charge.
Casier judiciaire vierge
Un extrait de casier judiciaire du pays d'origine et de tout pays de résidence antérieure (durant les 5 dernières années) est exigé. Le document doit etre apostille et traduit en grec ou en anglais.
Dépôt bancaire de 30 000 EUR
Un dépôt fixe de 30 000 EUR dans une banque chypriote doit être maintenu pendant au moins trois ans. Ce dépôt peut être effectué à la Bank of Cyprus, Hellenic Bank ou toute autre banque locale agressee.
Étapes de la demande
- Choix et achat du bien immobilier : selection d'un bienneuf (ou de deux biens) pour un total de 300 000 EUR minimum. Signature du contrat de vente et versement d'au moins 200 000 EUR. Consultez notre guide immobilier à Chypre pour plus de détails.
- Ouverture du compte bancaire : dépôt de 30 000 EUR dans une banque chypriote. Voir notre guide ouvrir un compte bancaire.
- Constitution du dossier : rassemblement des documents (passeport, casier judiciaire, preuves de revenus, contrat de vente, attestation bancaire).
- Dépôt de la demandé : soumission du dossier au Civil Registry and Migration Department via un avocat chypriote agree.
- Examen et approbation : délai de 2 à 4 mois. Une visite à Chypre peut être nécessaire pour la prise d'empreintes biometriques.
- Delivrance du PRP : le permis est délivre sous forme de carte de résidence. Aucun renouvellement n'est nécessaire.
Avantages du PRP chypriote
Résidence permanente a vie
Pas de renouvellement, pas de limite de durée. Visite à Chypre tous les 2 ans pour maintenir le permis.
Famille incluse
Conjoint, enfants mineurs, enfants étudiants jusqu'à 25 ans et parents dans certaines conditions.
Delai rapide
2 à 4 mois pour l'obtention, contre 6 à 12 mois dans la plupart des programmes européens similaires.
Acces à la fiscalité chypriote
Combinaison possible avec le régime Non-Dom et l'ensemble des avantages fiscaux chypriotes.
Points de vigilance
- Le bien immobilier doit être conservé tant que le PRP est actif. La vente du bien peut entraîner la revocation du permis, sauf si un bien de remplacement d'une valeur equivalente est acquis.
- Les revenus déclarés doivent être reels et verificables. Les autorités chypriotes peuvent demander des preuves supplémentaires.
- Le PRP ne donné pas automatiquement le droit de travailler à Chypre en tant que salarie. Une autorisation de travail separee peut être nécessaire.
- Le PRP n'est pas un titre de voyage Schengen. Les détenteurs doivent toujours obtenir un visa Schengen pour voyager dans l'espace Schengen (Chypre n'étant pas encore membre a part entière de Schengen en 2026).